De la conception à la réception, une seule exigence
Conformément aux normes suisses, Alios SA couvre tout le cycle de vie de votre projet de construction ou transformation à Genève et en Suisse romande — en direction architecturale, en direction des travaux, ou les deux.
Études préliminaires & Faisabilité
Avant de construire, comprendre et analyser
Analyse des besoins, du site et du cadre réglementaire pour poser des bases solides.
- Analyse des besoins et objectifs du projet
- Vérification urbanisme, servitudes, réglementation
- Faisabilité architecturale, technique et financière
- Estimation sommaire des coûts et délais
- Programme et cahier des charges
- Recours aux spécialistes nécessaires
- Analyse de la valeur de conservation (rénovation)
- Assistance démarches préliminaires auprès des autorités
Conception & Projet de l'ouvrage
De l’esquisse au projet autorisé
Élaboration du parti architectural, des principes constructifs et des matériaux, jusqu’à l’obtention du permis de construire.
- Avant-projet complet
- Principes constructifs et matériaux
- Intégration des spécialistes techniques
- Calculs de volumes et surfaces (normes SIA)
- Estimation des coûts
- Dossier de demande d’autorisation de construire
- Coordination des autorisations spécifiques
- Adaptation aux exigences des autorités
Appels d'offres & Adjudications (déplacer bloc de dessous pour équilibrer 2x2)
Sélectionner les bons partenaires
Gestion complète de l’appel d’offres, dans le respect du droit des marchés publics et privés, pour les meilleures conditions qualité-prix-délais.
- Plans et documents d’appel d’offres
- Cahiers des charges
- Suivi des appels d’offres
- Comparaison des offres : qualité, prix, délais
- Propositions d’adjudication et contrats
Direction des travaux & Réalisation
Sur le chantier, la rigueur fait la différence
Direction architecturale et suivi de chantier : conformité, coûts et délais jusqu’à la réception définitive.
- Plans d’exécution et de détails
- Contrôle de conformité exécution/conception
- Choix définitifs des matériaux avec le Maître d’Ouvrage
- Contrôle des métrés et situations d’entreprises
- Journal de chantier et procès-verbaux
- Suivi des coûts et du calendrier
- Constat et levée des défauts
- Remise et documentation de l’ouvrage
- Suivi des garanties jusqu’à échéance
Nos mandats (à déplacer dans Accueil)
Trois modes d’intervention, un seul niveau d’exigence
Mandat architecte complet
De la définition des objectifs à la réception : conception et réalisation intégrales.
Direction architecturale
Sur un projet déjà conçu : conformité d’exécution et cohérence architecturale.
Direction des travaux
Surveillance opérationnelle du chantier : coûts, délais, qualité
Nos clients (à déplacer dans Accueil)
- Propriétaires privés
- Promoteurs et développeurs immobiliers
- Investisseurs institutionnels et caisses de pension
- Régies immobilières
- Collectivités publiques
